Em São Paulo a Habitacional, uma das maiores administradoras imobiliárias do Brasil, lança um serviço de preparação e decoração de imóveis para locação. Lana Romani, diretora de novos negócios da Habitacional e uma das responsáveis pelo projeto, revelou alguns dos principais segredos em termos de acabamento e decoração para que o proprietário agregue valor ao seu imóvel novo na hora da venda e da locação.
“Um imóvel decorado tem tudo, até cama, televisão e sofá. Esse tipo de imóvel normalmente é alugado por executivos e a decoração, apesar de limitar o público algumas vezes, eleva o valor da locação, pois o morador não precisa investir em móveis, enxoval, etc.” afirma Lana.
Estamos acostumados com o a simples ideia de prepararmos o imóvel para locação com as utilidades básicas como armários, chuveiros, blindex nos boxes de banho, entre outras coisas, porém podemos ir mais além e assim agregar valor e velocidade no investimento. “Hoje em dia, o locador não se interessa por imóveis que não tenham o mínimo de estrutura para morar, nem que o aluguel seja mais barato. Ninguém mais tem tempo para buscar fornecedores, comprar tudo e contratar os instaladores”, diz Lana, que também afirma que o proprietário costuma gastar algo como 20% do valor do imóvel para decorá-lo e 6% para prepará-lo.
Essa estratégia também pode ser utilizada para venda, porém deve ser bem calculada para que o investimento se torne prejuízo. A preparação do imóvel pode se tornar um diferencial que acelere as vendas ou destaque o produto no mercado, acarretando uma margem de lucro sobre o investimento aplicado.
Confira a seguir as principais dicas de Lana Romani para estas finalidades:
1 – Use materiais duráveis e de fácil manutenção
2 – Prefira pisos de madeira, porcelanato ou que imitem o aspecto da madeira
3 – Use cores neutras na pintura
4 – Use iluminações diferentes para cada ambiente
5 – Invista na qualidade dos armários
6 – Use box de vidro nos banhos
7 – Dê preferência a puxadores neutros
8 – Utilize espelhos para ampliar o ambiente
9 – Aposte em móveis retos
10 – Prefira eletrodomésticos em inox
Empresa particular com foco em intermediação na venda de imóveis e empresas. Contatos: Eduardo Meirelles (62) 8262 0222 / 3215 3005 ehmeirelles@hotmail.com Rua 10 nº 250 sala 1401 Ed. Trade Center, setor Oeste
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